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✨ 1. Limpieza profunda: lo básico y lo más poderoso
Antes de mostrar tu casa, haz una limpieza profunda en todos los espacios: pisos, paredes, ventanas, baños, cocina, patio y techos.
Un hogar limpio transmite cuidado, higiene y confianza.
🛠️ 2. Repara lo que está dañado
Detalles como una llave que gotea, focos fundidos o puertas que no cierran bien pueden parecer mínimos, pero generan desconfianza.
Haz una lista de pequeños arreglos y resuélvelos antes de recibir visitas.
🧽 3. Neutraliza los colores y los estilos muy personales
Si tienes paredes con colores fuertes o decoración muy específica, lo ideal es pintar en tonos neutros (blanco, gris claro, beige). Esto permite que el comprador visualice su propio estilo en el espacio.
📦 4. Despersonaliza el espacio
Retira fotos familiares, imanes en la refrigeradora, objetos religiosos o políticos. El objetivo es que el comprador sienta que puede hacerla suya, no que está invadiendo el hogar de alguien más.
🪴 5. Mejora los exteriores
- Barre la vereda y pinta la fachada si está desgastada.
- Cuida el jardín o las plantas.
- Arregla la puerta de ingreso, ya que es el primer contacto visual con el comprador.
🕯️ 6. Crea un ambiente acogedor
- Abre las cortinas para aprovechar la luz natural.
- Usa aromas agradables: café recién hecho, canela, vainilla o esencias suaves.
- Coloca flores frescas o cojines decorativos.
La idea es que el comprador sienta que ya está en casa.
📸 7. Prepárala también para las fotos
Hoy en día, la mayoría de compradores ven primero las fotos en redes o portales inmobiliarios. Asegúrate de que las imágenes reflejen un espacio ordenado, luminoso y bien distribuido.
Consejo: ¡Evita fotos borrosas, oscuras o con cosas personales al fondo!
🤝 8. Haz equipo con un asesor inmobiliario
Un buen asesor sabe cómo mostrar tu casa, cuándo hacerlo, y qué destacar según el perfil del comprador. Además, te ayudará a fijar un precio justo y a filtrar visitas reales.
Preparar tu casa no es un gasto, es una inversión. Pequeños cambios pueden marcar una gran diferencia en el tiempo de venta y el valor que recibirás.
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