Con MITI MITI del MIDUVI ahorras desde el primer día. ¡Haz números y comprueba!

¿Qué es el programa MITI-MITI?

Es una iniciativa del Estado ecuatoriano para facilitar el acceso a vivienda mediante un crédito hipotecario con tasa subsidiada. Se refiere a que el coste se comparte: parte lo cubre el Estado y parte el ciudadano (“mitad y mitad”). 

• Está dirigido especialmente a familias con ingresos bajos y medios. 

 Principales características y beneficios

• Tasa de interés: 4,99 % anual (es una tasa bastante baja comparada con otras ofertas de crédito hipotecario). 

• Plazo: hasta 25 años para pagar el crédito. 

• Entrada (pago inicial): solo 5 % del valor de la vivienda.

• Tipos de vivienda elegibles:

  • VIS (Vivienda de Interés Social): hasta USD 83.660. 

  • VIP (Vivienda de Interés Público): hasta USD 107.630. 

• Instituciones financieras que participan (donde puedes solicitar el crédito): Banco Pichincha, Banco General Rumiñahui, Mutualista Pichincha y Mutualista Azuay, entre otras. 

• Meta vivienda: el gobierno apunta a entregar 200.000 soluciones habitacionales en 4 años. 

• Impacto hasta ahora: ya se han financiado varias miles de viviendas (por ejemplo ~5.932 viviendas según informes recientes).

• Inversión para fortalecer el programa: hay un plan para inyectar US$ 500 millones con apoyo del BID para impulsar más la construcción con este programa. 

• Déficit habitacional: este programa es parte de la estrategia para reducir el déficit de viviendas en Ecuador. 

 Requisitos básicos para aplicar

• Ser ecuatoriano o tener residencia permanente. 

• No tener otra vivienda registrada a tu nombre (es para la primera vivienda). 

• Demostrar ingresos suficientes para hacer frente al crédito y la entrada. 

• Tener un buen historial crediticio (o al menos que sea evaluado por la institución financiera). 

• Elegir una vivienda dentro de los proyectos avalados por el programa (VIS o VIP). 

 Cómo aplicar

1. Revisa el catálogo de proyectos habilitados para Miti-Miti (VIS / VIP). 

2. Acude a una de las entidades financieras participantes (bancos o mutualistas). 

3. Presenta la documentación requerida para la evaluación del crédito (ingresos, historial, papeles personales, etc.). 

4. Si lo aprueban, firmas el contrato y accedes al crédito con las condiciones favorables (tasa, plazo, entrada). 

 Limitaciones o desafíos

• A pesar del impulso del programa, algunos expertos afirman que todavía hay problemas de coordinación local: municipios, prefecturas y el Estado deben trabajar bien para que los proyectos de suelo y vivienda sean viables.

• No todos los proyectos habitacionales están inscritos o aprobados para el programa, por lo que hay que asegurarse de que la vivienda que te interesa esté dentro de los elegibles.

• Como todo crédito hipotecario a largo plazo, es importante que la familia esté segura de poder cumplir con las cuotas durante decenas de años.

   

•